消防设施的维护很重要

发布时间:2020-10-30 14:10:00

近日,济南市中级人民法院审理了一起消防设施维修责任纠纷案。案发原因是历城区某楼盘社区消防设施长期失修。消防局已发出两份通知,责令改正。建业物业想用维修基金进行维修,但一直没有得到建业委的明确答复。双方互相推诿,很快该楼消防控制室发生爆炸,造成11万元损失。谁应该对损失负责?双方争执不下。

案发原因是历城区某楼盘社区消防设施长期失修。消防局已发出两份通知,责令改正。建业物业想用维修基金进行维修,但一直没有得到建业委的明确答复。双方互相推诿,很快该楼消防控制室发生爆炸,造成11万元损失。谁应该对损失负责?双方争执不下。

&在本案庭审中,业委会相关负责人表示,消防控制室的管理和维护是物业公司的义务,“但事故发生时,消防控制室不值班,也没有值班和检查记录。无人看管是消防控制室起火的根本原因,物业公司应赔偿所有损失。”

&但物业公司反驳称,小区消防系统的业主是小区的所有业主,物业公司无权擅自维修或更换。”物业管理委员会多次提醒和建议业委会批准使用维修资金进行维修,但物业委员会总是以各种理由推诿。物业公司已经履行了提醒和管理的职责,物业委员会应承担火灾造成的一切损失责任。”

&历城区人民法院认为,建业委与物业公司签订的物业管理委托合同合法有效。根据合同规定,消防控制室的管理和维护是物业公司的合同义务。根据规定,消防控制室设备应24小时监控,并填写相关值班记录。本案中,物业不提供证据证明其履行了上述职责,应承担不提供证据的法律后果。

&该案宣判后,物业公司不服,向济南市中级人民法院提起上诉。济南市中级人民法院认为,在双方当事人过错的情况下,一审决定按建筑业委会实际损失的50%赔偿财产,并无不当,故驳回上诉,维持原判。

在上述情况下,我们可以看到以下几点:

2传统消防设施需要及时维护,维护成本高;

三、消防控制室需24小时人工值守和检查,否则无效;

同时,为解决上述问题,避免类似情况发生,住宅小区可考虑安装无接线无线火灾报警系统。北人慧智无线消防给人不一样的消防安全体验。

首先,无线火灾报警系统是专门为家庭和中小场所开发的。对于高层住宅小区,它具有无需布线安装、工程量小、性价比高、维护简单等特点。

其次,系统可以实现24小时自动值班,无需专人值守。当火灾发生时,可将本地报警、电话和短信相结合,避免失火。

三是产品具有自检、欠压提示、位移提示、故障提示功能,任何问题都会直接主动沟通,维修方便。

四是在火灾发生初期,在火势蔓延前,采用预警、联动洒水等消防设备,减少火灾损失。

综上所述,住宅小区选择火灾报警设备,北人慧智无线消防是一个不错的选择,具有更多的优势。