惠龙广场未经消防验收就已开业,但业主权益未得到保障

发布时间:2020-05-11 15:22:00

12月29日下午,华能路回龙广场出现了这样一幕:一方面,一家大型超市正全力展开,另一方面,有人在羽绒服上穿白短袖衬衫,以保护自己的权益。

12月29日下午,华能路回龙广场出现了这样一幕:一方面,一家大型超市正全力展开,另一方面,有人在羽绒服上穿白短袖衬衫,以保护自己的权益。短袖衬衫上印有“三威退还我的房产证”字样。原来他们是大理瑞城社区的业主。该住宅位于惠龙广场商业综合体南侧。双方均属于山东三威房地产有限公司(以下简称“三威房地产”)开发。由于多年无法办理房产证,未经消防验收超市开业存在安全隐患,开发商占用业主地下两层停车位等问题,他们聚集在一起维权。

“现在我们准时上班了。参加维权的大地瑞成先生告诉记者,该楼盘从2007年左右开始销售,2010年交房,共有6栋楼,1300多户。三威地产曾声称“五证”齐全,购房合同上注明将在2年内办理房产证,但至今未找到。

记者了解到,失败的主要原因是三威地产超出规划,将原来19层的房子建到了33层。”我们找开发人员已经很多年了,我们可以等。但最近,惠龙广场的超市要开张了,所以我们要开始维权,因为整个广场都没有消防检查。

“楼下是卸货区。这是一个24小时不间断的区域,酒精或其他易燃易爆物品直接存放在这里。记者跟随业主进入小区看到,消防通道上堆放着大量的包装纸箱,超市卸货区就在5号楼楼下。由于业主的阻拦,29日下午,货车在华能路停了下来,但业主们表示,消防通道通常被堵住。

业主告诉记者,他们买房时,三威地产的高价噱头是“整个小区都关门了”,但现在一些商场已经开张,保安和门禁都成了摆设。

“电梯厅门口有门禁。你得刷卡才能上电梯上楼梯。现在它不见了。5号楼不仅可供超市员工使用,也可供超市顾客使用。”原来,惠龙广场部分建筑与5号楼商铺直接相连,而这家名为“百家店”的商铺原来是一个停车场《拆迁通知单》是2014年下发的,但至今仍有业务,“B1停车场已经改造成商铺,业主只能停在B2层和B3层,但现在连B2层都要用作惠龙广场一栋写字楼的停车场,“记者看到,原来业主的入口处都标着‘惠阳大厦停车场’。”。张先生说,三威地产已经为业主预留了1300个停车位,但实际上只有600多个。许多长期租用的私人停车位也被外国车辆占用。

“更重要的是,他们平时封锁了我们进入社区的道路。记者注意到,小区北面的走廊上有一块“百店”的牌子。

据悉,城管已向惠龙广场发出整改通知,但广场商户仍在准备开业。”三威地产对我们置之不理,甚至在售楼处找到了社会人员,我们的业主也被他们打伤了。”张先生说。

记者在惠龙广场营销中心看到了一份署名为“城管执法局”的“审批意见”和收据。从内容上看,仅第一笔罚款就高达1000万元,三威房地产需缴纳土地出让金和契税,并没收违法所得。记者多次拨打营销中心和三威地产宣传的销售热线,但无人接听。不过,在28日接受营销中心工作人员采访时,他们公开表示,“罚款仍为5700万元,尚未缴纳。解决了违章问题。消防没有完成,民政水电也没有完成。”